Fraflytning
Opsigelse
På et boliglejemål er der typisk 3 måneders opsigelse. Det betyder, at du skal betale husleje mv. i hele opsigelsesperioden eller indtil genudlejning har fundet sted. Dette gælder, uanset om du flytter, inden de 3 måneder er gået. Du kan opsige din lejlighed ved at sende en skriftlig opsigelse til udlejer. Opsigelsen gælder fra den 1. i den følgende måned, efter at udlejer har modtaget din opsigelse.
Opsigelse kan ikke ske via e-mail, idet opsigelsen skal indeholde lejers underskrift.
Du skal være ude af din bolig senest når opsigelsesperioden udløber. Der kan dog stå i din lejekontrakt, at lejemålet skal være fraflyttet senest 14 dage før opsigelsesperiodens udløb, så udlejer kan gennemføre istandsættelse af lejemålet.
Fremvisninger i opsigelsesperioden
I opsigelsesperioden har du pligt til at give adgang for fremvisning af boligen til mulige nye lejere. I forbindelse med din opsigelse bedes du oplyse et telefonnummer, hvor du kan træffes på for at aftale nærmere omkring fremvisning af lejemålet.
Flyttesyn
I forbindelse med fraflytningen skal der afholdes et fælles flyttesyn, hvor der udarbejdes en udflytningsrapport.
Du vil modtage en skriftlig indkaldelse til afholdelse af fælles flyttesyn ca. 14 dage før dettes afholdelse.
Ved flyttesynet kontrolleres bl.a.:
Køkken
- at køkkenbordsplader, skabe og skuffer mv. er hele og rengjorte.
- at køkkenvask og blandingsbatteri er afkalkede og rengjorte.
- at fryser og køleskab afrimet og rengjort.
- at ovn og bradepander og andet tilbehør til ovnen rengjort og til stede
- at filtret i emhætten er rengjort.
Badeværelse
- at ventilatoren på badeværelset rengjort.
- at blandingsbatterier, sanitet, fliser og klinkegulve eller lignende er afkalkede og rengjorte.
Generelt
- at alle egne lamper og kabler er nedtaget.
- at alle gardiner og persienner er nedtaget
- at skruer, søm, rawlplugs og lignende er fjernet.
- at der lys i de spotlys og lamper, som tilhører lejemålet.
- at, alle sier på vandhanerne til stede og afkalkede.
- at propperne i vaskene til stede og i orden.
- at der ikke er efterladt personlige effekter i lejemålet.
- at elkontakter er intakte og renset af samt at alle dækplader/rosetter er til stede.
- at lejemålet vinduer er rengjorte.
- at udhusrum er ryddet og rengjorte.
- at alle vinduer er nypudsede indvendigt såvel som udvendigt
Nøgler
- at aflevere samtlige nøgler til lejemålet – herunder postkassenøgler mv. Dette gælder også eventuelle parkeringskort.
Istandsættelse
Vær opmærksom på, at udlejer ikke nødvendigvis skal udføre de arbejder, som påtales under flyttesynet. I nogle tilfælde – f.eks. hvis din lejlighed skal moderniseres, efter du er flyttet – vil udlejer typisk afregne dig alene på baggrund af tilbud fra håndværkere og ikke på baggrund af egentlige fakturaer.
Vand og varmeregnskab
Opgørelse vedrørende vand og varmeforbruget vil blive fremsendt, når det årlige regnskab foreligger